Распространение практики снижения платежа за воду до нуля

В мире существует множество различных способов оплаты за жизненно необходимые услуги, такие как вода. Однако в России политика оплаты за воду всегда вызывала споры и разногласия. В настоящее время одним из самых актуальных вопросов является оплата за водоснабжение с минусовыми значениями.

Ранее законодательство обязывало потребителей оплачивать весь объем потребленной воды вне зависимости от состояния коммуникаций и проведенных ремонтов. Однако в случае обнаружения недостатков в системе водоснабжения и необходимости ее ремонта, потребителю приходилось платить за такие объемы воды, которые фактически не были потреблены. В результате, многие организации и частные лица столкнулись с перерасчетом и несправедливыми платежами.

Ситуация изменилась, когда законодательством было принято правило о перерасчете суммы платы в случае отрицательных значений объемов потребления воды. Однако, проблема в том, что не все руководства организаций по водоснабжению и квартирных укладчиков приняли это во внимание. Многие продолжали отказывать потребителям в праве на перерасчет платы, потому что не знали, как правильно провести перерасчет, не имели нужной технической возможности или не понимали, как рассчитывать суммы по отрицательным объемам потребления воды.

Что значит «К оплате минус» в коммунальных квитанциях извещениях

В коммунальных квитанциях и извещениях постоянно можно сталкиваться с таким выражением, как «К оплате минус». Это довольно необычное выражение может вызвать некоторую путаницу и неясность. Давайте разберемся, что оно означает.

Когда в квитанции или извещении у вас указывается «К оплате минус», это обозначает, что вам необходимо заплатить определенную сумму, но с отрицательным значением. Это может происходить в случае перерасчета коммунальных платежей.

Перерасчет коммунальных платежей может быть связан со множеством причин. Например, это может быть вызвано ошибкой в начислении расходов на коммунальные услуги или изменением тарифов. Когда коммунальная организация или поставщик услуг производит перерасчет, это влияет на общую сумму, которую вам нужно заплатить.

Если в результате перерасчета вы оказались должныным поставщику услуг, то в квитанции или извещении будет указана сумма «К оплате минус». Это означает, что вы имеете долг перед поставщиком, который необходимо учесть и оплатить.

Другой причиной, по которой может появиться «К оплате минус», может быть ремонт или замена счетчиков. В этом случае, если в процессе ремонта была обнаружена ошибка в расчетах, то поставщик услуг обязан произвести перерасчет. В результате перерасчета ваша сумма к оплате может быть меньше обычной, что приводит к указанию отрицательного значения.

Также, «К оплате минус» может появиться в случае, если организации по ресурсоснабжению был предъявлен судебный иск и организация обязана провести перерасчет суммы. В этом случае, в квитанции или извещении будет отражена сумма «К оплате минус» с указанием суммы перерасчета.

Важно отметить, что перерасчет коммунальных платежей может произойти не только в вашем случае. Подобные перерасчеты могут быть проведены для всех жителей дома или квартиры, если это связано с общими расчетами или проблемами с общим обслуживанием.

Что делать, если в квитанции указано «К оплате минус»?

Если в квитанции или извещении указано отрицательное значение «К оплате минус», то вам необходимо учесть эту сумму и оплатить долг перед поставщиком услуг. В противном случае, вы можете столкнуться с негативными последствиями, такими как ограничение услуг или даже судебное дело.

В случае, если у вас возникают вопросы или неясности по поводу перерасчетов или указания «К оплате минус» в квитанции, рекомендуется обратиться к представителям коммунальной организации или поставщика услуг. Они могут проконсультировать вас и объяснить, почему возникло отрицательное значение и сколько именно вам нужно заплатить.

Итак, выяснили, что означает «К оплате минус» в коммунальных квитанциях и извещениях. Это указывает на наличие долга перед поставщиком услуг, который должен быть учтен и оплачен для обеспечения правильного расчета коммунальных платежей.

Должна ли РСО делать перерасчёт при отрицательном объёме КР на СОИ

Когда в квитанциях поступают оповещения о отрицательных объёмах КР на СОИ, многие собственники задаются вопросом, должна ли РСО делать перерасчёт платы за воду при таком отрицательном значении?

Согласно положительной практике и руководству ресурсоснабжения, РСО должна всегда делать перерасчёт платы в случае отрицательных объёмов КР на СОИ.

Если в квитанциях отражены отрицательные объёмы КР на СОИ, это означает, что в следующих месяцах собственникам нужно заплатить меньше денег за водоснабжение, так как у них уже есть простой ресурс.

В случае, когда отрицательные объёмы КР на СОИ возникают в связи с устранением проблем в системе водопровода или ремонте в многоквартирных домах, ресурсоснабжающая организация обязана сделать перерасчёт платы и учесть отрицательные объёмы.

Таким образом, если в квитанциях есть отражение отрицательных объёмов в КР на СОИ, собственники имеют право требовать перерасчёта платы в РСО или обратиться в суд с соответствующим иском.

В случае отрицательных объёмов, РСО обязана уведомить предоставителя услуг о наличии минусовых значений и принять меры для исправления ситуации.

ПП РФ № 124 не обязывает РСО учитывать отрицательные ОДН в следующих периодах

Собственники квартир и места общего пользования часто сталкиваются с проблемой оплаты за коммунальные услуги, особенно за водоснабжение. Возникают вопросы о том, с чего начинается расчет и как учесть различные ситуации, в том числе и отрицательные объемы потребления. В данной статье мы рассмотрим практику формирования платы за воду с минусом и возможные способы ее разрешения.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 124 от 25.02.2006 года, размеры платы за общедомовые нужды (ОДН) устанавливаются с учетом объемов потребления и условий договора с поставщиком воды. Отрицательные объемы потребления, то есть переплата, также учитываются при расчете платы. Но ПП РФ № 124 не содержит явного указания относительно учета отрицательных ОДН в следующих периодах.

Ситуация, когда объем потребления воды в определенный период оказывается отрицательным, может возникнуть при установке индивидуальных приборов учета (счетчиков) или при замене старых счетчиков на новые. В таком случае возможна пересдача водоснабжения в объеме, меньшем, чем был ранее потреблен, что приводит к отрицательным ОДН, которые практика называет «минусовыми».

При практике расчета платы за коммунальные услуги, учитывая объемы потребления, поставщик воды имеет право требовать полную оплату водоснабжения, даже в случае минусовых ОДН. Потребители встречались с отказами РСО (руководителя сталелитейных объединений) учесть отрицательные ОДН в расчетах за водоснабжение.

Однако, по решению Верховного суда РФ от 13 апреля 2021 года (дело № 23-КГ20-6), если поставщиком электроэнергии не было требований по учету отрицательных ОДН в договоре с РСО, то в последующих расчетах собственники не обязаны оплачивать отрицательные объемы водоснабжения. Это означает, что если поставщик не сформировал требования к учету отрицательных ОДН в договоре с РСО, то РСО не имеет права требовать оплату за отрицательные ОДН в последующих периодах.

Кроме того, постановление Верховного суда также устанавливает, что в случае сомнений о правомерности требований поставщика воды, собственники мест общего пользования имеют право обращаться в суд для разрешения дела по оплате отрицательных ОДН. Суд рассматривает каждое дело индивидуально и принимает решение на основании предоставленных доказательств.

Таким образом, ПП РФ № 124 не обязывает РСО учитывать отрицательные ОДН в следующих периодах, если поставщик воды не предъявил требования об оплате отрицательного объема потребления. Практика судебных решений позволяет собственникам мест общего пользования обжаловать требования РСО о плате за минусовые ОДН и добиваться справедливости в оплате коммунальных услуг.

Ранее суды отказывали УО в перерасчёте в связи с минусовыми КР на СОИ

Ранее в практике судебных решений участникам рынка водоснабжения и водоотведения (УО) было отказано в перерасчёте платы за воду в связи с минусовыми значениями коэффициента распределения (КР) на Социально Ответственные Организации Исполнительного управления (СОИ).

В периоде предыдущих расчетных периодов, УО были обязаны использовать данные, которые были сформированы ранее по квитанциям от поставщика ресурсоснабжения. При этом обязанность по учёту периодов, в которых был минусовый перерасчет, лежала на УО.

В связи с этим, суды не признавали необходимость перерасчета за потребление воды при минусовом перерасчете КР на СОИ, поскольку УО имеют обязательство учесть объёмы долга, сформировавшегося в предыдущих расчётных периодах.

Такая практика была обоснована следующими решениями верховных инстанций, когда были приняты решения о том, что перерасчёт платы за воду не будет произведен при минусовых значениях КР на СОИ.

Но в последующем, суды изменили свою позицию и обязали УО проводить перерасчет за потребление воды с учетом минусовых значений КР на СОИ. Это связано с тем, что в практике учета и расчетов формировалась необходимость пересмотра данного подхода.

Теперь при формировании счетчиков и расчете платы за потребление ресурсов, таких как вода и электроэнергия, объёмы долга, которые сформировались в прошлых периодах, должны учитываться и включаться в расчетные периоды со всеми последующими пересчетами.

В результате этих изменений сумма долга будет учтена при расчете перерасчета на СОИ и будет указана в соответствующих квитанциях, которые получат потребители.

Таким образом, ранее действовавшая практика, когда суды не признавали минусовой перерасчет на СОИ и не учитывали объемы долга, сформировавшегося в предыдущих периодах, была пересмотрена. Теперь суды обязывают УО проводить перерасчет суммы долга с учетом минусовых значений КР на СОИ.

В итоге, перерасчет будет производиться суммой, которая содержит все объемы долга, сформировавшиеся на Социально Ответственных Организациях Исполнительного управления.

Верховный суд РФ обязал РСО учитывать отрицательные ОДН при расчётах

Ранее в домах с отрицательными объёмами потребления коммунальных ресурсов собственники не могли оплачивать услугу поставщика ресурсоснабжения (РСО) в положительных значениях. Однако верховный суд РФ принял решение, которое позволяет требовать перерасчёт объёмов потребления при наличии отрицательного баланса. Такая судебная практика действует сейчас и будет действовать и в следующих периодах.

Что это значит для собственников домов с отрицательными объёмами потребления? Если у вас на квитанциях от РСО значатся отрицательные объёмы электроэнергии или других коммунальных ресурсов, то вы можете требовать от управляющей организации перерасчёт объёма и начала учитывать эти отрицательные объёмы при расчётах. То есть, ваш долг будет считаться не положительной суммой, а минусовым значением.

Важно отметить, что РСО обязана предоставить такую услугу собственникам дома, даже если на данный момент нет возможности оплатить счета за коммунальные ресурсы. Однако организация может требовать оплаты долга в дальнейшем, когда у вас появится возможность его погасить.

Таким образом, верховный суд РФ принял решение, открывающее возможность собственникам домов с отрицательными объёмами потребления требовать перерасчёт и учёт отрицательных ОДН при расчёте коммунальных платежей.

Сформировалась положительная для УО судебная практика о перерасчётах в связи с отрицательными ОДН

Ситуация, когда ОДН (общедомовые нужды) по договору обслуживания многоквартирного дома оказываются отрицательными, стала довольно распространенной. В таком случае многие организации-управляющие (ОУ) отказывались делать перерасчеты и требовать со своих клиентов переплаты, ссылаясь на отрицательные объемы ОДН.

Однако сформировалась положительная для управляющих организаций судебная практика, которая касается вопросов перерасчетов в связи с отрицательными объемами ОДН.

В деле № 21-1 мировым судьей было вынесено решение, которое стало прецедентом. Решение обязало управляющую организацию (УО) пересчитать суммы платежей за ОДН по квитанциям, даже если они имеют отрицательные значения. Таким образом, если жители дома переплатили в предыдущих периодах из-за отрицательных объемов ОДН, они имеют право требовать перерасчета и возврата этих сумм. Аналогичное решение принял и мировой суд № 124 города Москвы.

Управляющие организации были обязаны учесть отрицательные объемы ОДН и подробно предоставить жителям информацию об объемах, общем сальдо, остатке переплаты и суммах, которые были перерасчитаны.

ОТРК «к УО оказывает информацию по расчетным периодам

Пример практики по перерасчёту отрицательных объёмов ОДН

В одном из дел, рассмотренных в Верховном суде РФ, житель одного дома узнал, что из-за отрицательных объемов ОДН он переплатил по квитанциям за длительный период. Житель обратился в суд с иском к управляющей компании, требуя перерасчет и возврат переплаты.

Суд признал, что управляющая компания должна учитывать отрицательный объем ОДН и регулярно информировать жителей о состоянии платежей по ОДН. В случае отрицательных объемов ОДН, управляющая компания обязана делать перерасчет и возврат переплаты. Суд в данном случае вынес решение в пользу жителя и обязал управляющую компанию перерасчитать оплату ОДН и вернуть переплату на счет жителя.

Какие периоды подлежат перерасчету

При возникновении отрицательных объемов ОДН, требуют перерасчета и возврата переплаты все расчетные периоды, в течение которых жители дома платили за ОДН. Также в делах о перерасчете ОДН, суд обязывает управляющую компанию предоставить жителям подробные расчеты и объяснения по формированию отрицательных объемов ОДН.

Дом	Расчетный период	Остаток переплаты	Сумма перерасчета
№ 21	2020 год, 3 квартал	500 рублей	200 рублей
№ 124	2019 год, 4 квартал	1000 рублей	500 рублей

Потребители коммунальных услуг имеют право требовать перерасчета и возврата переплаты в случае отрицательных объемов ОДН. Судебная практика и руководство к управляющим организациям обязывает учитывать отрицательные объемы ОДН и вести перерасчеты.

Имейте в виду, что в случае отрицательных объемов ОДН, необходимо обратиться в суд и требовать перерасчета и возврата переплаты за соответствующие периоды.

УО должна требовать перерасчёт при минусовых объёмах КР на СОИ

В случае отрицательного показателя объёма КР на СОИ необходимо учесть этот факт и требовать перерасчёта собственников помещений. Управляющая организация (УО) должна учитывать отрицательный объём при составлении квитанций, а также требовать перерасчет с собственников.

В многоквартирных домах с минусовыми объёмами КР на СОИ данный вопрос № 1 с начала 2021 года. Если до этого такого практически не было, то с начала этого года на уровне Управляющей компании (УК) с Мусоргорпромом были заключены соответствующие договора.

Сколько сам хоть заплатил?» – он ответить не мог: наличие отрицательных объёмов КР на СОИ с недавнего времени и практически везде стало обязательным к учёту. Собственники помещений, отрицательные объёмы КР на СОИ в предыдущих периодах, что означает – платить не надо. Значит, когда одни собственники исключены, другие подключены, в расчётах снова должен быть учёт отрицательных объёмов КР на СОИ.

Когда УК пытается обратиться к ЖСК с просьбой сделать перерасчёт объёмов, но бывает, что нужный за данный период договор с ЖСК был.

• На каких условиях заключены договора Мусоргорпрома и ресурсоснабжения с Управляющими компаниями и домами? Сколько и откуда берутся деньги и за что платят?
• Компания «Волга» дали другое объяснение тогда: «Мусоргорпром прекратил взимание платы за бункерные услуги с 1 ноября 2020 года для домов, пользующихся своими площадками, то есть отсутствия остатков своего мусора не возможно выставить коммерческий вес, оплатить нечего». Это значит, что даже тогда Мусоргорпром возможность исключить и помещения без помещений для расчёта остатков от 2020 года. Которое и в домах может быть минусовым объёмом.

Соответственно, даже и если в 2022 году Мусоргорпром договор заключил со всеми УК и домами в 2021 году, но в контракте отсутствует возможность перерассчитывать объёмы КР на СОИ со всеми УК/домами от 2021 года, то с ним дома, и УК по прежнему могут иметь нулевые, положительные и отрицательные объёмы КР на СОИ: по тарифу тактира на команду взятки ОблУК, по факту взявшему кадастровую стоимость и т.д.

Значит, надо делать двух типов тарифа: и с прошлого года по которым собственникам помещений с переплатами будет делаться перерасчёт, и новые должны появиться. Иначе «нулевые тарифы» дома, их множество, больше не работать не начнут, по простой причине – потоки коммунальных ресурсов, по крайней мере с этого года, сменились и эти объёмы УК/домам с Мусоргорпрома лучше спереди принять.

Видео:

ЗА ЖКХ МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ? Вся правда о Жилищно-коммунальных услугах

ЗА ЖКХ МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ? Вся правда о Жилищно-коммунальных услугах by Крамола 347,270 views 1 year ago 11 minutes, 36 seconds