Как оплачивать воду, когда снимаешь квартиру

При съеме квартиры одним из вопросов, который хотите обсудить с арендодателем, является оплата коммунальных услуг, особенно горячей воды и отопления. Дело в том, что включенные в общую оплату коммунальные услуги не всегда снимаются с арендатора вплоть до последнего цента. Во многих случаях некоторые квартиры имеют двухтарифный счетчик, и этим страждущим физическим лицам индивидуально оплачивать горячую воду и отопление через платежные квитанции.

Где и как арендатор счетчики платит за воду и отопление в своей квартире? Этот вопрос часто возникает в первые месяцы проживания в новой квартире, а тем более, если счетчики уже установлены и все оплаты оформлены в правильном порядке. Во-первых, это позволяет рассчитывать на более низкие расходы на оплату отопления, которые индивидуально рассчитываются в соответствии с полученными значениями счетчиков. Во-вторых, оплатить потраченную энергию, включая горячую воду, можно без проблем, а вам не обязательно оплачивать огромные суммы, не потратив правильно.

Давайте разберемся, как правильно платить за горячую воду и отопление в квартире. Для начала необходимо найти счетчик, по которому рассчитывается расход энергии, и определить регулирующие параметры, которые необходимо учесть при оплате коммунальной услуги. Правильно установленный счетчик позволяет вам заранее узнать стоимость потраченной горячей воды и энергии, а также точные цифры для расчета платежей.

Оксана и Глеб, пара сторонников правильной и оптимальной оплаты коммунальных услуг, рассказывают о своем опыте. Они замечают: «Нельзя забывать про свет, который тоже нужно оплатить каждый месяц, а также зачисления по другим обязательным коммунальным услугам. Если вы по какой-то причине не смогли найти и использовать оптимальные значения потребления услуги, по факту потратили слишком много или слишком мало, то вы не сможете правильно рассчитать платежи. Что делать в такой ситуации?»

Обязан ли арендатор квартиры оплачивать «Капитальный ремонт» и «Отопление»

Как правило, обязанность оплаты «Капитального ремонта» и «Отопления» лежит на собственниках квартир. Они обязаны вносить соответствующие платежи в капитальный ремонтный фонд и фонд оплаты услуг по теплоснабжению. Однако, согласно лицевому счету, организация, которая предоставляет услуги, может выставить счет единовременно и на арендатора квартиры.

Прежде чем производить оплату, рекомендуется проверить правильность данных на счетчиках. В случае, если счетчики были установлены некорректно, необходимо обратиться к руководителю организации, которая работает счетами и принимает оплату. Он должен сделать проверку и исправить информацию о потреблении электроэнергии, количестве воды или газа.

Также, следует обратить внимание на данные о поквартирных счетчиках. Если они не отображают точные показатели потребления, регулирования или учета, необходимо связаться с поставщиком коммунальных услуг и проверить данные в центральных счетчиках. Они должны быть установлены и проверены в соответствии с требованиями строительных кодексов.

Для проверки точности показателей счетчиков можно обратиться к независимому департаменту, который осуществляет контроль и подтверждение данных. В случае выявления ошибок или неправильных показателей, следует обратиться в организацию, которая занимается подачей ко мнетных услуг. Заранее стоит узнать, где оказываются услуги финансового характера и какие документы необходимы для оплаты.

Касательно горячей воды, счет за ее потребление в большинстве случаев формируется в совместном порядке и включает суммы отопления, холодной и горячей воды. Обычно стоимость формируется в соответствии с фактическим потреблением, зарегистрированным счетчиками.

Таким образом, ответ на вопрос, кто обязан платить за «Капитальный ремонт» и «Отопление», зависит от условий аренды и соглашения, заключенного между арендатором и владельцем квартиры. Если арендатору необходимо оплатить данную услугу, он должен узнать информацию заранее и обратиться к владельцу квартиры или организации, которая предоставляет услуги коммунального характера для оформления соответствующей оплаты.

– Обязан ли арендатор квартиры помимо оплаты коммунальных услуг оплачивать также «Капитальный ремонт» и «Отопление»? Я считаю, что эти оплаты должен производить арендодатель-собственник. Ведь это обязательные платежи для собственника жилья

Согласно действующему законодательству РФ, расходы на капитальный ремонт и отопление являются обязательными платежами для собственника недвижимости. Это значит, что обычно именно владелец квартиры должен платить за эти услуги и включать их в арендную плату. Однако, в некоторых случаях соглашение между арендодателем и арендатором может предусматривать иное распределение обязанностей и оплаты.

Если в договоре аренды прописано, что арендатор обязан оплачивать эти услуги, то ему придется считать показания счетчиков и оплачивать соответствующие суммы. Обычно для удобства подсчета и оплаты коммунальных услуг в съемной квартире установлены индивидуальные счетчики, которые ежемесячно снимаются и передаются владельцу квартиры.

Также возможны случаи, когда арендатор считает, что оплату за «Капитальный ремонт» и «Отопление» должен производить арендодатель-собственник. В этом случае следует обратиться к законодательству и договору аренды, чтобы узнать свои права и обязанности. Если прописано, что арендатор обязан оплачивать эти услуги, тогда следует вести учет показаний счетчиков и регулярно оплачивать соответствующие суммы.

Таким образом, вопрос о необходимости оплаты «Капитального ремонта» и «Отопления» арендатором зависит от условий договора аренды. Рекомендуется обратиться к законодательству и договору, чтобы определить, кто должен осуществлять данные платежи. В случае несогласия или недостаточности информации можно обсудить вопрос с арендодателем и найти компромиссное решение.

Отвечает независимый эксперт Глеб Гилинский

– Как правильно платить за воду и электроэнергию в квартире?

– Плата за коммунальные услуги, также называемая коммунальный платеж, производится в соответствии с показаниями счетчиков. Были потратили на воду, свет и электроэнергию – можно платить по счетчикам. Если же счетчиков нет, то плата производится обычно по привычному порядку оплаты.

– Что делать, если в квартире нет счетчиков?

– Если у вас нет отдельных счетчиков на воду, то лучше всего платить по площади жилья. То есть начислять коммунальные платежи в соответствии с площадью ваших помещений.

– Как правильно оплачивать коммунальные счета?

– Важно отметить, что оплату коммунальных счетов нужно производить вовремя, так как в случае задержки могут начисляться пени и ставки налогов на просроченную плату. Лучше всего платить через банк, так как в данном случае всегда есть документ, подтверждающий оплату.

– Какие услуги должен оплачивать арендатор, а не арендодатель?

– В соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года обычно арендатор должен оплачивать услуги по потреблению лично для него, в том числе: электроэнергию, нагрев воды, газ, стирку и уборку своего помещения, а также коммунальные платежи на общую площадь и техническое обслуживание дома.

– Какие случаи могут быть, что нужно внимательнее присмотреться к коммунальным счетам?

– В некоторых случаях могут быть ошибки в показаниях счетчиков или в суммах на коммунальных счетах. Поэтому нужно всегда проверять показания счетчиков и сумму на счете. Если вы обнаружили какие-то несоответствия, обязательно обратитесь в департамент жилищно-коммунального хозяйства вашего региона.

– Что делать, если я потратил больше электроэнергии, чем была оплачена арендодателем?

– Если в холодную погоду вы потратили больше электроэнергии, чем была оплачена арендодателем, то можно договориться с арендодателем о дополнительной оплате. Это может быть часть суммы, пропорционально потраченному количеству киловатт.

– Как определить, сколько электроэнергии потребляет моя квартира?

– В каждой квартире установлен отдельный электросчетчик, который фиксирует количество потребленной электроэнергии. На основании данных, полученных со счетчика, и составляется счет на оплату электроэнергии.

– Что делать, если мне пришел черный счет на оплату электроэнергии?

– Если на ваш адрес приходит черный счет на оплату электроэнергии, то это может быть не совсем законной практикой. Рекомендуется обратиться в департамент жилищно-коммунального хозяйства вашего региона, чтобы разобраться в ситуации и защитить свои права.

– Какие услуги должен оплачивать арендодатель, а не арендатор?

– В соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года обычно арендодатель должен оплачивать услуги по содержанию общих помещений, капитальные ремонты, техническое обслуживание дома и прочее.

– Что делать, если арендодатель не оплачивает коммунальные счета вовремя?

– Если арендодатель не оплачивает коммунальные счета вовремя, это может привести к задолженности и начислению штрафов. В таком случае рекомендуется обратиться в департамент жилищно-коммунального хозяйства вашего региона и сообщить о проблеме.

– Что делать, если оплатил коммунальный платеж, но полученное письмо не было почему-то учтено арендодателем?

– Если вы оплатили коммунальный платеж и получили письмо с подтверждением оплаты, но оно почему-то не было учтено арендодателем, лучше всего сохранить это письмо и обратиться в банк, чтобы проверить, была ли сумма списана с вашего счета. Если деньги были потрачены, но не зачислены на счет арендодателя, можно обратиться в департамент жилищно-коммунального хозяйства вашего региона для урегулирования ситуации.

– Как правильно производится регулирование коммунальных платежей?

– Регулирование коммунальных платежей осуществляется в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством и региональными нормативно-правовыми актами. В случае возникновения споров или вопросов можно обратиться в департамент жилищно-коммунального хозяйства вашего региона для получения подробной информации.

– Можете ли вы дать некоторые советы по оплате коммунальных услуг?

– Учитывайте, что правильное составление и оплата коммунальных счетов требует внимательности и ответственности. Всегда проверяйте показания счетчиков и суммы на счетах, обращайтесь в департамент жилищно-коммунального хозяйства в случае возникновения вопросов или проблем. И помните, что оплату коммунальных услуг лучше всего производить через банк, чтобы иметь документальное подтверждение оплаты.

Отвечает Глеб Гилинский, главный инженер строительной фирмы «СтройЛидер»

Видео:

Почему нельзя сдавать свою квартиру семейной паре?

Почему нельзя сдавать свою квартиру семейной паре? by Я — Инвестор! 127,546 views 2 years ago 10 minutes, 1 second